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深國際公布2022年中報
2022-08-30
返回8月30日，深圳國際控股有限公司（「深國際」或「公司」，股份代號：00152.HK）發(fā)布2022年中報：上半年，公司實現(xiàn)收入約港幣74.87億元，同比增長3%；經(jīng)營盈利為港幣50.08億元。但在上半年疫情反復(fù)、多地封控以及全球經(jīng)濟下行等綜合因素影響下，特別是受聯(lián)營公司深圳航空凈虧損擴大拖累，股東應(yīng)占盈利同比下跌39%至港幣5.82億元。面對復(fù)雜多變的外部環(huán)境，公司圍繞構(gòu)建“水陸空鐵+智冷”全景物流生態(tài)的發(fā)展目標，持續(xù)強化完善在粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀等核心經(jīng)濟圈的業(yè)務(wù)布局，筑高規(guī)?；瘍?yōu)勢及培育新的業(yè)績增長點，立足長遠，蓄能提質(zhì)。
基本面保持穩(wěn)健 收入結(jié)構(gòu)進一步均衡
物流業(yè)務(wù)，上半年實現(xiàn)收入港幣9.69億元，股東應(yīng)占盈利同比下跌46%至港幣1.73億元，主要受上年同期南昌綜合物流港出表的一次性收益因素影響；若撇除該一次性收益，股東應(yīng)占盈利同比上升19%。
港口業(yè)務(wù)，南京西壩碼頭上半年業(yè)務(wù)量持續(xù)穩(wěn)居長江沿線同行首位，收入同比增長49%至港幣15.80億元，股東應(yīng)占盈利約為港幣5,349萬元。
由深國際旗下附屬上市公司深圳高速統(tǒng)籌經(jīng)營的收費公路及大環(huán)保業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入分別為港幣28.95億元及10.05億元，合計股東應(yīng)占盈利約為港幣6.73億元。
四大主業(yè)中，成熟型核心主業(yè)收費公路的收入占比為39%，物流、港口兩大成長型核心主業(yè)的收入占比為34%，培育型核心主業(yè)大環(huán)保業(yè)務(wù)的收入占比為13%，“四輪驅(qū)動”的收入結(jié)構(gòu)進一步平衡和優(yōu)化。
此外，物流園轉(zhuǎn)型升級亦穩(wěn)步推進。上半年，公司以增資擴股方式將擁有前海兩個住宅地塊開發(fā)權(quán)的項目公司出表，帶來稅前收益約港幣29.88億元，反哺、聚焦主業(yè)發(fā)展；前海項目二期的高端住宅“棲灣里”亦將于今年9月開啟預(yù)售。
強化完善業(yè)務(wù)布局 蓄勢謀遠驅(qū)動未來
上半年，深國際積極拓展業(yè)務(wù)并取得顯著成效，強化長遠發(fā)展支撐。
其一，持續(xù)筑高在中國最具經(jīng)濟活力區(qū)域的主業(yè)資源優(yōu)勢。物流業(yè)務(wù)，上半年于佛山、鄭州、合肥等城市新獲取1941畝稀缺優(yōu)質(zhì)倉儲用地，在全國的規(guī)劃、可用土儲資源突破1000萬平方米；以深圳為核心的粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，共6個物流園項目在建、待建，建筑面積合計逾160萬平方米；其他業(yè)務(wù)板塊，深圳外環(huán)高速三期及靖江、沈丘、豐城等港口項目已全面開工建設(shè)。隨著這些新項目于未來1-3年內(nèi)相繼落成，公司的收益水平將進一步提升。
其二，持續(xù)加碼培育新增長動能。上半年，著力構(gòu)建冷鏈物流及智慧倉等戰(zhàn)略新興、配套增值兩大產(chǎn)品線，已建、在建、待建項目總面積達37萬平方米；以杭州綜合物流港、深圳康淮電商中心為試點探索分布式光伏應(yīng)用，挖掘全國物流園逾百萬平米屋頂空間的價值潛力。旗下深高速成功收購利賽環(huán)保70%股權(quán)，與國家電投福建公司合資成立峰和能源收購南京安維士51%股權(quán)，進一步完善業(yè)務(wù)布局。
其三，持續(xù)優(yōu)化商業(yè)模式。積極推動合肥及杭州綜合物流港的資產(chǎn)證券化，合肥項目已進入掛牌前程序。深圳華南物流園的轉(zhuǎn)型升級事項，上半年再獲地方政府多項政策加持，公司將全力爭取更大的突破性進展，以“投建融管”“投建管轉(zhuǎn)”兩個閉環(huán)商業(yè)模式增強重資產(chǎn)業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展能力。
公司總裁劉征宇表示，疫情擾動上半年業(yè)績表現(xiàn)，最主要因素是聯(lián)營公司深圳航空受疫情持續(xù)及油價攀升等不可控因素影響，使公司于此項業(yè)務(wù)上錄得應(yīng)占虧損約人民幣22.56億元（約為港幣27.10億元）。物流、交通、港口等核心業(yè)務(wù)板塊雖也不可避免受到疫情沖擊，但這種影響更多是體現(xiàn)在疫情防控措施阻礙了業(yè)務(wù)交流與運作，而非長周期的需求萎縮。公司通過全力挖潛增效、加快推進重點項目落地投產(chǎn)、戰(zhàn)略收縮高風險低收益業(yè)務(wù)等措施，保持基本面總體平穩(wěn)、韌性依舊。下半年，將依托穩(wěn)健財務(wù)狀況和雄厚資本實力，加大投資并購和資本運作力度，持續(xù)夯實“四輪驅(qū)動”業(yè)務(wù)布局，積蓄未來發(fā)展勢能。
